宅基地转让协议

宅基地转让协议：住宅建设土地转让协议 出让人（甲方）： 宅基地转让协议 受让人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲、乙双方就住宅建设用地转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下， 以资共同遵守。

一、甲方将自有的住宅建设用地 91.8 平方米（具体位置及相关情况见附 件： ） 以￥140000.00 （壹拾肆万元整） 的价格转让给乙方。

二、本协议签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协 助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税等一切费用由乙方负担。

 宅基地转让协议三、本协议签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一 并转让给乙方，如有遗留问题甲方负责解决。

五、本协议签订后，甲方无条件协助乙方房屋建设完工并确保可以办理房产证和土地使 用证，如不能办理房产证和土地使用证，则甲方应赔偿乙方损失（土地出让金及房屋建 设相关费用）。

 宅基地转让协议六、本合同协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本协议签订后，甲 方不得以本住宅建设用地为关联与他人订立任何协议。

 宅基地转让协议七、违约责任： 1、甲方应当于 2013 年 2 月 1 日交付乙方上述住宅建设用地，甲方如不按合同规定的日 期交付，每逾期 1 天按交易总额千分之一计算违约金支付给乙方。 2、如果甲方出售的住宅建设用地存在遗留问题影响到乙方居住权利的行使，由甲方负责 协调解决。 3、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的 解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：（1）本房屋协议抵押转让金额本金及 利息，利息按年息 20%计算，计息期自协议签订日起算；（2）解除合同时本建设用地市 场评估价，并赔偿乙方的房屋建设和装修费用、搬迁等损失。宅基地转让协议 4、如因政府征用土地、赔偿事宜，赔偿给乙方，甲方无条件协助乙方办理解决，甲方不 得以任何理由据为己有。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式 解决：依法向协议签署地人民法院起诉。 九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十、本协议一式三份，甲、乙、见证人一份。

 宅基地转让协议十一、政府部门批复见附件：关于同意左昌清住宅建设用地转让及相关事项的批复

甲方： 2013 年 见证人： 月 日 年 月

乙方： 2013 年 日 月 日 关于同意 XXX 住宅建设用地转让及相关事项的批复 鉴于 XXX 同志的实际情况， 我社区同意其将其名下住宅建设用 地 XX.XX 平方米（具体见附件）转让给 XXX 同志，同意 XXX 同志在 此住宅用地上建设依照相关规定建设住房， 同意 XXX 同志办理一人 入户我社区。

鉴于建设用地地基及周边实际情况， 地基加固费用由 XXX 同志 自行负责。 宅基地转让协议 居委会（签章） 二〇 年 月 日